案例点评
税种

建造普通标准住宅出售有何税收优惠?

2018-06-25 13:53:48

来源:国家税务总局江苏省税务局热点问题2018年6月20日


    一、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(国务院令第138号)规定:“第八条  有下列情形之的,免征土地增值税:
(一)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额的20%的。
  
纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过本细则第七条(一)、(二)、(三)、(五)、(六)项扣除项目金额之和20%的,免征土地增值税;增值额超过扣除项目金额之和20%的,应就其全部增值额按规定计税。”
        二、根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》((财法字〔1995〕6号)规定:“第十一条  条例第八条(一)项所称的普通标准住宅,是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。普通标准住宅与其他住宅的具体划分界限由各省、自治区、直辖市人民政府规定。”